あさゆ設計室　間取り無料相談掲示板

早速のお返事ありがとうございます。
やはり原案の西側に水回り案は全体的にうまい具合いかないですね。
私もご指摘いただいたダイニングスペースの通路の狭さは気になります。どうしてもこの位置に柱が必要で、そのために収納にしたようです。

ご提案いただいた参考案ベースですすめたいと思います。

失礼しました。前回は投稿がわかりづらくなっており申し訳ありません。

柱のための収納だったんですね。
もし柱のみで、筋交い（バッテンになった交差する材）が入った壁が必要というわけでなければ、収納をなくして柱一本にするだけでも随分とかわるかと思います。

この案ならではの良さもありますので、ぜひ北側水廻り案を構造も含めて作成していただきじっくりとご検討いただくと優先順位も整理できていいかと思います。
屋根の形状もあるため私の提案がどこまでご要望に添えるかもわかりません。

ぜひぜひ2案で検討したい旨をご担当の設計士にご相談いただき比較いただく事をおすすめ致します。

HC様はじめまして。
ご相談いただきありがとうございます。

図面拝見しましたが途中条件が結構厳しい中で効率良く配置されていると思います。
ただ、気になるところもいくつかございます。

お悩みの箇所も含めて検討してみますので、2、3日お時間下さい。

よろしくお願い致します。

早速のお返事ありがとうございます。
今は0歳の子供が1人の3人家族で、子供はもう一人希望しています。

昨日から色々と検討しているのですが、この間取りの問題点として
・南側からの採光が取れていない
・吹き抜けが中途半端
・階段への動線（柱設置の観点で、今の位置になっています）
・洗濯物は脱衣室の乾燥機と浴室内干しで対応するが広さが十分か
・東側の道路からの視線が気になるかもしれない
・本当はトイレの位置は良かった
が夫婦の意見として挙がっています。

夫婦の希望として
・水回りは北側か西側にまとめたい
・明るいLDKにしたい
・トイレは玄関近くで、LDK内にあったとしても壁を隔てたい
・1階の収納を充実させたい(ファミクロ、土間収納、パントリー、キッチンカウンター表側、キッチン背面収納、壁面収納など）
・階段はスケルトンにしたい
・子供の遊ぶスペースは1階に確保したい
・２人くらい座れるワークスペースが1階に欲しい
・2階の子供部屋は南か東の明るい場所にしたい
・布団を干せるくらいのインナーバルコニーが欲しい
・小さめの書斎が2階に欲しい
・2階に季節ものなのど収納する納戸が欲しい
・車は並列２台で駐車したい
・自転車を３台は停めるスペースが欲しい


土地や周辺環境として
南垂れの土地で、北と南には戸建てが建設予定です。
東側の道路は3.6mのため狭く、人通りは少ないが、目の前に畑があるため人の視線は気になる。
高低差の関係から、玄関は北東側に設置していますが、段差があったとしても南東側に玄関を設置した方が良いのかなとも思い始めています。

なかなか思うような間取りができず、もどかしい気持ちです。
たくさん書いてしまい申し訳ありません。どうぞよろしくお願いします。

H C様お待たせ致しました。
また詳しいご意見を事前に送っていただきありがとうございました。
おかげさまでよくわかりました。

トイレに関してが結局どちらがいいのか、なかなかご自身でもハッキリと整理しづらい状況なのかと思い、
玄関側にした案を参考までに作成してみました。
トイレと水廻りが遠くなるのも如何なものかと私も迷いながら、結果的に北側に水廻りをまとめていました。

確認していただきたい点は以下です。
・玄関周りがもたついていてもったいない部分が多かったため、整理しました。
元案は玄関ドアを開けた時の視線を遮る壁を設けてましたが、内部の充実と比較していただきどちらが御検討いただけたらと思います。
玄関開けた時の視線に関しては外構計画で対応できればと思います。
・キッチンの向かい側にフリースペースを設けてます。
こちらをリビングのソファ部分と区別して、またお子様の年齢に応じて活用いただけたらと思って計画してみました。
西側を一面収納にしておりますが、この部分は収納でもフリースペースでもどちらでもいいかと思います。
・階段がリビング内のスケルトンをご希望で、元案は廻り込むスペースがもったいなく感じてました。
そのためホールからすぐの位置に設置しています。リビング内が落ち着くかと思います。
・キッチンとダイニングの大きさについては元案と同じで考えておりますが、結構幅がキツいです。
実際の幅をご確認いただいた方がいいかと思います。

長くなるため次にわけます。

続きは2階に関してです。
・一番気になった点がバルコニーです。
奥行きが芯芯で910しかないため、押し入れの中に入って作業するようなイメージになります。
また、お布団を干されたいご希望ですが、子ども部屋を経由してのバルコニーのためお子様の成長によっては出入りしづらいかもしれません。
そのため、子ども部屋は東側に面させ、主寝室経由のバルコニーとしてみました。
優先順位としてはお布団を干される頻度にもよるかと思います。
・吹き抜けは、なしにしております。
元案の形はあまり吹き抜けとしての意味がないかと思いますが開放感はあるかもしれません。
元案のままの場合はこの部分の1階のイメージをパースや模型で確認されることをおすすめします。

全体についてですが、構造的に元案も柱は最低限でしたので同じような考え方で梁がとばせる前提で作成しております。
もしかしたら柱が出てくるところがあるかもしれません。
また、参考案ですので開口部に関してはぜひとっていただきたい部分のみ記載しておりますので
適宜お願い致します。

もし元案をベースで進められる場合は、できれば改善をおすすめしたい箇所（開口部など）を
お伝えしたいため再度投稿いただけると幸いです。

よろしくお願い致します。

参考案ありがとうございます。
希望していた北側の水回りで、こんなにLDKが広く取れることに驚きました。
おっしゃっていただいたように、玄関のドアは外から見えたくないので、外構でカバーしようと思います。
キッチンのサイズは要確認ですね。
西側に水回りの原案よりも動線も良く、原案ベースで考えなくても良いかなと思いますが、原案の改善案もお聞かせいただければ幸いです。

どうぞよろしくお願いします。

さっそく返信いただきありがとうございます。
LDKが少し整理できたようでよかったです。

原案についてですが、トイレへワンクッション欲しいというご希望でしたので、このような変更もあるかと思いますので部分的に添付いたします。

また、玄関周りのホールからリビングへ入る狭い廊下がどうしても気になります。
シューズクロークと玄関土間を南北に入れ替えると収納力もアップしスッキリするかと思います。
もしくは外部からの視線を優先する場合は今のまま、廊下部分をLDK側に取り入れ開き扉の方向を変える方法もあるかもしれません。

なお、建具について全体的に一度確認され、出来る限り引き戸や開き勝手の修正をした方がいいかと思います。
一番気になる所はキッチンへの扉でここは引き戸にしないと危ないかと思います。

窓についても同様に高さや開き方などご確認下さい。


気になった点は以上です。
よろしければ参考にしていただけるとと幸いです。

よろしくお願い致します。

ご丁寧なアドバイスありがとうございました。
恐縮ながら、再度ハウスメーカーに訂正していただいた図面を添付させていただきます。
ご指摘いただいた点は改善されたところもあるかとおもいますが、どう思われますか？
お忙しいところ恐れ入りますが、どうぞ宜しくお願いします。

こんにちは。
ご相談いただきありがとうございます。

現在ご検討中で玄関廻りでお悩み中とのことですね。

まず、気になった点ですが収納を希望されているものに対して現在の間取りでは広さが足りません。玄関全体では一坪ですので広めの玄関ですが、ウォークスルーのサブ玄関をつくると収納が作れないような大きさになります。
文章で補足いただいた内容を加味してもシュークロ内の土間部分は三輪車は入っても自転車は入らないような大きさです。
折り畳んだベビーカーと三輪車を入れると通り抜け自体も厳しいです。目隠しの方法というよりは収納のとり方や他収納との分散方法などを検討いただいた方がいいかと思います。


ですので、間取りを調整して玄関に使えるスペースを拡げることが私がアドバイスできる部分になるかと思います。
もしよろしければ、全体の間取りを添付いただけないでしょうか？

また現在の間取りでご希望に沿ってる箇所、確保したい事なども合わせて教えていただけると更に参考にさせていただきます。


もしそちらでよければまたご連絡下さい。よろしくお願い致します。

早速のご返信ありがとうございます！大変参考になります。
やはり狭いですよね...。
全体の間取りを添付させていただきます。(あまり関係ないですが２階の間取りも添付します)
アドバイスがございましたら何卒よろしくお願いいたします。

なお、現在の間取りで希望に沿っている箇所、沿っていない箇所について、以下に述べます。
【希望に沿っている箇所】
・洗面所と脱衣所兼ランドリーが別であること
・1階ファミクロ
・1階洋室
【希望に沿っていない箇所】
・洗面所は洗面器横に化粧ができるスペースが欲しかった
・ランドリーからファミクロはどこも経由したくなかった(施主ずぼらなため)
・1階の洋室はもう少し広い方がよかった

以上です。
よろしくおねがいいたします。

返信いただきありがとうございます。
図面もありがとうございました。

広さのイメージって掴みにくいところかと思いますが、今のシュークロは一般的なトイレの大きさです。
玄関全体でもお風呂の大きさと言うと少しイメージしやすいかと思いますが、
やはりイメージされている空間とは違ってくるかと思います。

全体を少し検討してみます。
現在ご相談が立て込んでいるため、２，３日お時間いただけますでしょうか。よろしくお願い致します。

早速のご返信ありがとうございます。
サイズ感がわからず、大変困っていましたが、バスルームやトイレといった例えをご提示いただいたことで、大変理解しやすかったです。
シュークロについては、場合によっては諦めて広めの玄関と大きめの下駄箱設置などでの代用も検討したいと思います。

可能な範囲で結構ですので、もし何か御提案いただけるようでしたらどうぞよろしくお願いいたします。

お待たせしております。
とても効率のいい間取りでして、なかなか調整だけでは難しく全体的な検討をしております。

間取りを考えていてどうしてもお伺いしたいことがありますので、下記可能な限り教えていただけると助かります。

①一階洋室はどのような利用を想定されていますか？こちらはLDK隣接した方がよい部屋でしょうか？

②一番気になったのはおそらく西側と思われる方にLDKがきていることです。道路は東側のみですか？もし道路が南側に面していれば東西反転した方がよい気がしますが、なにか理由がありますか？例えば西側に玄関というのは可能でしょうか？

③②の西側玄関ができない場合、南側にLDKをもってくるという案もあるかと思いますが、周囲の環境的にはいかがでしょうか？

④東西にもう少し（910から1820）拡げることは敷地的に可能でしょうか？もちろん面積は調整します。

⑤現在の図面では外部にも大きな吹き抜けをつくって形を整えられております。家の形がきれいな立方体となっている所謂キューブ型です。こちらはご希望でしょうか？キューブ型を崩す検討も可能でしょうか？


質問が多く申し訳ありません。②③④は敷地の話になりますので配置図でもまとめてのご回答でももちろん構いません。

参考にさせていただきますのでどうかよろしくお願い致します。

お忙しい中ご検討いただきありがとうございます。大変参考になるご回答ばかりで感謝しております。
その後、自分でも色々と他の方の間取りを調べてみたり、間取りを動かしてみたりしたのですが、やはり私の希望を叶えるためには現在の間取りが精一杯かなと考え直しております。

頂いたご質問に関しては以下ご返信させていただきます。
①普段はフリースペースとして、脱衣所では足りない分の洗濯物を干す場所として利用予定です。また母がよく宿泊しに来るのでその場合のお部屋としても活用予定です。
リビング続きである必要はないですが、一階にはほしいお部屋です。

②③リビング部分は南東に設置されており、玄関正面が東という感じです。
道路は東面にしかなく、その他の面は全て他の方のお家が建っております。

④これ以上はHMとしての縛りがあり、広げることは難しいようです。

⑤凸凹しない四角い家を希望しているためキューブ型にしていただきました。

もし今回のご相談内容が難しい案件となってしまうようであれば今回のご相談はここまででも十分でございます。

とてもわかりやすいご回答ありがとうございました。

確かにこの間取りは玄関以外は最適に近いようなきがしますが、もう少しだけお時間下さい。
ご期待に添えるかどうかわかりませんが、どうかよろしくお願い致します。

お忙しいのに、お時間割いていただいてありがとうございます。
大変嬉しいです。
無理のない範囲で是非よろしくお願いいたします。

お待たせしました。

大変遅くなり申し訳ございませんでした。
敷地条件からほぼLDKの形は固定となり建物形状を変えずに調整となるとなかなか難しいところでした。
それだけ現在の案は動線がまとまっており、各スペースをこのまま拡げる事が一番よさそうなところです。

その中でも別案をみていただき、優先順位を再考していただけたらと2案作成してみました。

まずこちらの案になりますが、プライベート玄関は確保できておりませんが、
シュークロを広めにとっております。
靴を履く上がり框部分を広めにとり、お客様には玄関扉側で対応いただくことでシュークロまでみえないようになるかと思います。
また、気になっていらした脱衣室とウォークインの動線をつなげております。
別案として洋室と脱衣洗面室を入れ替えた案もありますが、
洗面室をお客様が使うことを考えるとこちらがよく、キッチンからの動線を考えると最初の案が良いかと思います。
どちらも洗濯動線を考えると洋室とつなげることもできますが、出入口が多くなると収納も減り洋室も落ち着かなかなるかと思います。

ただし、この案の場合はウォークインの半分が階段下となっておりますので、
収納が減っているのが難点です。。
2階も主寝室の書斎コーナーが独立ではなく、主寝室の一部となっておりますのでご確認ください。

長くなるため次にわけます。

次の案ですが、こちらは玄関にオープンな階段を持ってきて下部を収納としております。

ただし1階、２階共に面積が増えております。
建物形状がキューブ型ですので元の吹き抜け部にも坪単価が発生しているかと思いますが、
2階の納戸の仕上げを極簡素にして床が増えた部分もできるだけ金額を抑えられるか検討していだく必要があります。

また、脱衣室からウォークインまでが洋室経由となりまして、洗濯動線としてはいいですが
お客様室としての利用の際には大変なため各頻度によるかと思います。


あまりご期待に添えず大変恐縮ではございますが、参考になる部分がありましたら幸いです。
よろしくお願い致します。

たくさんの素敵な案を考えてくださってありがとうございます。
やはりLDK部分は構造上、土地条件上、動かすのが難しい箇所なんですね。
よく理解できました。
いただいた案の中でも、一階のWICを小さくするなど、工夫できそうな部分はHMの方にもお伝えしてみたいと思います。
お忙しい中、難解な間取り相談に乗っていただき大変嬉しく思います。
まことにありがとうございました。

こんにちは。
掲示板にご相談いただきありがとうございます。

車いすを使用されるご自宅ですね。
ぜひどんどん情報収集をすすめて全体のイメージから具体化していくような進め方でよいかと思います。

まず先にご質問から回答します。
①浴室・トイレの設計強度とのことですが、浴室トイレだからと言って特別なものはございません。
確かに壁は必要になりますが住宅全体のバランスと配置にもよりますので浴室のドアの制限もありません。
また、開口を設けたからと言って一面全部が強度がなくなるわけではなく、窓やドアなどがない部分（約半分）に耐力壁を設けることも可能です。
できれば使いやすい位置に手すりを配置できるような壁を計画することが大切かもしれません。

一般的に戸建ての浴室はﾕﾆｯﾄﾊﾞｽとなっており工場生産品ですのでドアは一つの仕様となっておりますが、
車いすさんの求められております浴室ですとﾕﾆｯﾄﾊﾞｽではなく在来工法による浴室になるかと思います。
在来工法の浴室とは、ユニットバスのように既製品を設置するという事ではなく、床・壁とも現場で造り上げていくということです。
浴槽の段差、ｼｬﾜｰ廻り、床の広さや段差や床材など自由に選ぶことができます。
選べる分、標準がないものですのでしっかり打ち合わせで詳細を決め確認する事が重要になります。
また、手すりの配置なども重要になってくるかと思いますので予め手すり位置を決めておき、その部分は壁補強しておく必要があります。
各住宅設備メーカーも椅子に座ったまま使用しやすいシャワーの商品などのラインナップがありますので上手く組み合わせて使いやすい浴室にできればと思います。

長くなったので次にわけます。

②の設計士への相談です。
こちらが大変重要かと思います。

バリアフリー住宅と謳っているような住宅メーカーは増えている気がしますが
一般的なバリアフリー住宅と車いすさんのように明確な自立型の住宅を希望されているのでは大きな違いがあると思います。
「引き戸にして段差をなくして手すりとスロープを設けた」というような漠然としたバリアフリー住宅は
将来必要に応じて対応していくという「とりあえずの対応」だと思います。
その程度ですとおそらく車いすさんが希望されているような住宅はできないかと思います。


また、一般的な住宅会社さんに相談されることもあると思いますが、
住宅会社の中には、ｷｯﾁﾝ・ﾄｲﾚ・浴室・洗面は標準仕様があり、それ以外の仕様になると価格が大きくアップすることも多いです。
車いすで使用しやすいキッチンや洗面も各メーカーありますがほとんど標準外となりオプション扱いとなります。
また、室内扉を引き戸に変更した場合にプラス料金がかかることもありますので
今回比較される場合に、各社の「坪単価」というものはあてにならないと思っていたがよさそうです。

各社細かい見積を出すまで打ち合わせをして比較するのは大変な労力が必要ですのであまりお勧めもできず、
やはり初期段階で絞った方が実りある打ち合わせになりそうです。


私が同じ立場で住宅会社をみつけるとした場合のポイントは下記です。
①設計士と直接打ち合わせができるか、相談しやすいか。
②特注品を想定した見積を初期段階で提示してもらえるか。
③実際に車いすユーザーの住宅の実績があるか。
④設計士が車いすの基本的寸法やユーザーの特性について知識をもっているか。（資格はあまり関係ないかもしれません。。）

まずは現在検討されている浴室のイメージを相談されると少し対応がわかってくるかと思います。
車いすさんの生活をイメージして間取りを作ってもらえるかである程度判断できそうです。
どの動作が難しくどの動作ならできるのか、手すりを使用するにしても左右どちら希望があるかなどのヒアリングをしてくれるような設計士がいいですね。


住宅会社を決めるいうのがとても重要でとても大変なことだとは思いますが
いい設計士さんがみつかればそこからはスムーズになると思います。
設計士選びだけは妥協せず、必ず相性のいい方をみつけてください！


あまり回答になっていませんが引き続きご質問があればまたぜひご相談ください。

こんにちは。
営業時間外にも関わらず、ご丁寧な回答をいただき誠にありがとうございます。

①浴室・トイレの設計制限（強度）について
部屋単位ではなく建物全体で強度を計算されるとのことで、
最も懸念していた浴室・トイレの開口制限が解消され、安堵しております。
この問題が解消されなければ、設計案を進めることができないため、大変感謝しております。
自身は、胸から全麻痺で手すりで立位を保つことができないため、
車いすの座高を保ったまま、如何に移乗していくかの動線を重視しております。
障害の程度をお伝えできておらず申し訳ありませんでした。
平面設計図に加え高さも非常に重要になってくることから、
あらゆる利用シーンを想定し、慎重に設計案を進めていきたいと思います。

②設計士さんの選定方法について
正しくご指摘のとおりです！
一般的なバリアフリー住宅は、
体幹のない脊損車いすユーザーでは難しいものばかりです…
これを標準仕様とし、追加の要望は、大きく価格がアップすること、
各社が参考に提示している「坪単価」が参考にならないこと、
大変参考になりました。
特注ばかりになるであろう設計を進めていくにあたり、
予備知識と親身に相談に対応していただける設計士さんを見付けられたらと思います。

あさゆ設計士さまが遠方であることが、残念です…
またご相談させていただくことがあるかもしれませんが、
その際は、よろしくお願いいたします。
親身にご対応いただき、誠にありがとうございました。

車いす様返信いただきありがとうございます。

気になっていらしたことが少し安心いただけたようで良かったです。
構造の事は設計士に任せ、まずはご希望をお伝えください。

設計士探しは大変かと思いますが、決まりましたらぜひ車いす様の現在のお住まいも確認してもらえるようお願いしてみてください。
現在お住いの部屋はおそらくヒントがたくさんあると思います。
今どのように工夫していらっしゃるのか、何が困っているのか、普段の日常生活の様子をぜひ見ていただき設計に生かしてもらってください。

また、立位を保つことが難しいという事ですので壁面の高さ関係もしっかりと確認されることをおすすめします。
オプションとなるような変更もありますが、例えばコンセントやスイッチの高さ変更などは指定さえすれば金額は変わらず変更できます。
窓も腰高さを調整できますし、錠や引手位置が調整可能なものもあります。
縦滑り出し窓等のハンドル型が最近増えてきていますが操作しにくい可能性がありますので、しっかりと仕様を確認されてください。
平面だけではなく、展開図と言われる壁面の図面を設計士と一緒に確認されると安心です。


お力になれるかわかりませんがまた何かありましたらご相談ください。
ぜひ暮らしやすいお家が実現できますよう遠くより応援しております。

あさゆ設計室さま、大変お世話になっております。
ご丁寧に返信いただき、誠にありがとうございます。

先日のご回答を基に、玄関・風呂・トイレの設計（希望）案をまとめることができました。
重ねて御礼申し上げます。
動線的に譲れない配置のため、これを基準に肉付けしていけたらと思っております。

現在の住宅は、新築後、間もなく受傷したこともあり、
屋外のスロープ以外は、ほぼ一般住宅で両親の介護の下、過ごしてきました。
ご指摘のとおり、今まで過ごしてきた寸法は大変ヒントになるので、
要所要所の寸法を測り、イメージしながら設計案に生かせていけたらと思っております。

現在の住宅が一般住宅であるが故、自力で這い上がれる（プッシュアップ）できる高さ、
コンセント・スイッチの配置、窓の高さや仕様など、正しく母と話しておりました！
（参考）東京都福祉のまちづくり条例施設整備マニュアル（令和5年10月1日施行）
https://www.fukushihoken.metro.tokyo.lg.jp/kiban/machizukuri/manual05.html
一般的に建築士さんは、ドアなどの設備や建材など、各メーカーの仕様にもお詳しいものなのでしょうか？
というのも、情報収集の中で「せっけい倶楽部」という見取図作成ソフトを知り、
冒頭の設計（希望）案を早速作成してみましたが、
ある程度自由があると思っていたドアにも規格があり、有効幅員も限られてくると知りました。
漠然とした希望の有効幅員のみならず、ショールームやカタログで、
ドアなどの設備も下調べする必要があるのではないか…？と悩んでおりました。

また、高さを知る図面として「立面図」は聞いたことはありましたが、
建築設計図面に「展開図」というものがあるとは知らず、早速調べました。
これだと、細部まで高低差を確認することができますね！ありがとうございます。

まだ先のお話ですが、ある程度設計（希望）案がまとめられたら、
一番大変で重要な建築士さんを探したいと思っております。
調べる中で「建築士会」や「建築事務所協会」というもの知りました。
先ずはこちらの相談窓口で紹介していただけるものか相談してみようかと考えております。

返信いただきありがとうございます。
遅くなり申し訳ありません。

私もせっけい倶楽部というものが気になりちょっと触ってみました。
便利ですが、なかなか基礎知識がないと難しいところもありますね。
こちらで水廻りをまとまられたのはすごいです！

懸念されております建具についてですが、設計士は図面に沿って建具を選び指定しますので詳しいです。
ですが、普段設計する建具はほとんどが決まっておりますので、バリエーションに長けているかと言うとそうではないかもしれません。
例えば一口に引き戸と言っても、レールのない吊り戸式や、2枚引き戸、アウトセット引戸、ハンドル型の取手やソフトクロージング機能付きなど色々あります。
また、木造住宅の場合は柱間が910ｍｍを基本としておりますので寸法もほぼ決まってしまい910のモジュールに沿った規格品が多数ラインアップされています。
どうしても柱間が910ですと普及品では車いすに適した有効幅員はとれないのが現状です。
もちろん規格品以外にも多数ありますので、そちらは図面を検討される際に一緒に検討されることをおすすめします。

でもまずはそこまでご自身で設計される必要はないかと思いますし大変だと思います。
まずはぜひ建築会社または設計士さんを探してみてください。
探される際にも色々な情報がまた目に入り、どんどんと具体的なイメージが出てくるような気がします。
大変かもしれませんが実際の物件を見学できる機会があればぜひご参加下さい。
一度でいろいろな有益な情報が入りそうです！
ぜひぜひ検討されている窓口で一度ご相談されてみてください。

あさゆ設計室さま、大変お世話になっております。
ご返信いただき、誠にありがとうございます。

特殊な見取図なので、規格から逸脱した無茶振りとなっていないかと
建具も下調べしないと駄目なのかも…と不安でした。
取り敢えず素人側では、希望の見取図まででいいとのことで安心しました。

実際に「せっけい倶楽部」を試用までしていただきお手数お掛けし申し訳ありません。
一般向けで定評のあるソフトのようですが、私には難しくてお絵かき程度の仕上がりですｗ
参考資料としてイメージを伝えられたらと思っております。
もう一つ「マイホームクラウド」というクラウド型サービスの方が、私でも扱えそうです。

分からないことばかりで、初歩的な相談となり申し訳ありませんでした。
不安が解消され、希望が持てるようになりました。
ご多忙な中、丁寧に対応いただき、誠にありがとうございました。

投稿ありがとうございます。

素敵な立地に無駄のない間取りだなと感じました。
さっそく検討してますが、先に4点教えていただけますでしょうか？

①駐車場は東側に一台の縦列でしょうか？

②LDKの形は現在の長方形型がご希望ですか？
例えばキッチンを曲げたりと言うような形は検討価値ありますか？

③ロフトは子供部屋とリビングに2箇所ですが、用途としては収納でしょうか？

④トイレが玄関まわりというのはご希望でしょうか？


よろしければ教えてください。
並行して検討を進めてまいります。

返信有難うございます。

①駐車場は東側に一台の縦列でしょうか？
　→軽自動車、普通車の2台ありまして、軽自動車を東側に一台横止め、普通車を南側に縦に止める方向です。しかし、軽自動車を北側に止めても問題ないです。

②LDKの形は現在の長方形型がご希望ですか？
例えばキッチンを曲げたりと言うような形は検討価値ありますか？
→キッチンを曲げてという発想はありませんでしたが、LDKが開く見えるのであればそれも検討の価値あります。


③ロフトは子供部屋とリビングに2箇所ですが、用途としては収納でしょうか？
→今のところ趣味部屋兼収納と考えています。

④トイレが玄関まわりというのはご希望でしょうか？
→トイレの位置の希望は特にありません。

小さい家なので工夫した方が良い点、適切な導線設計を教えていただきたいです。
午後になると、隣家により陽の光がリビングに入りづらくなってしまいます。東側に数メートル位置を移動させて建替えしてもらいたいとも考えています。

ご回答いただきありがとうございました。
お待たせしており申し訳ありません。なかなか難しく悩んでおります。

最新の間取りはLDKが910狭くなっておりまして、できれば元の約18畳に戻したいなとは思っております。
また、東側に大きくLDKをもってきたいとも思っておりますが上手くおさまらないところです。

最新のものより2枚に添付いただいてる間取りの方がよさそうに感じましたが、
最新に修正されたのはどの点を重視されたのでしょうか？
そこからまた少し優先順位がわかるかと思いますのでよろしければ教えてください。

また、最初のご説明で「北側には2メートル程度離れて隣家があり・・」というのは西側のことでよいですか？
北側は道路がありそうにみえたので。。違ったら申し訳ありません。


もう少しお時間下さい。
よろしくお願いします。

返信ありがとうございました。

修正されたのはどの点を重視されたのでしょうか？
→陽の当たる南側に一部屋取りたかった為です。

LDKを広く取りたい希望もありましたので、ご指摘いただいたとおり、最新の間取りですと少し狭くなってしまいます…

収納の面でウォークインが良いのか、部屋ごとの弾き扉収納がいいのかも迷っています。

説明足らずで申し訳ありません。北側には2メートル程度離れて隣家があり・・」とは、北側に駐車場を置いて、東側道路ぎりぎりまで家の位置を移動してもいいのかなとも考えています。

よろしくお願いいたします。

大変遅くなりました。
効率的な間取りでしたのでなかなか悩んでしまいました。

私の考え方としては、南と東側からの採光を重要視されてるように感じましたので南側のスペースを拡げたいと思いました。
そちらが一案目です。元案より1820南側をあけております。ただ、その場合に建物がL字になり気に入っていらした子供部屋の玄関からので出入りができなくなります。

そして２案目となります。こちらは元案の構成を守りながら別案が、できないかと考えたものです。正直言いますと、玄関の位置が北東側の間取りは恐らく出尽くしているのではないかと思いますので玄関の位置から変えてみたらどうかと検討したものです。

ただ、これですとせっかくのLDKが東側に面さないため検討したものが3案目になります。思い切って玄関を南の奥にしてみました。他の部分を無駄がないよう優先すると子供部屋が変形しておりますが、その他なるべくご希望に沿う形にしております。


間取りというほど詰められておらず、ゾーニングの提案になっておりますがいかがでしょうか？
東西にギリギリの部分があり正確な敷地におさまるかどうかも確認が必要です。
ですが、元案以外でご提案となるとこのようなパターンかと思いますので一度投稿させていただきます。

こんにちは。
投稿いただきありがとうございます。

さっそくいくつか質問させてください。

①配置図（敷地の形や道路との関係性・駐車場や庭がわかるような図面）もアップいただけないでしょうか？

②南側が閉ざされていてもったいないような気がしますが、南側の一階建ての隣家からの視線は気になるのでしょうか？

③中の間取りだけではなく建物の形状もまだ変更可能でしょうか？

④主寝室にパウダールームとありますが、お化粧する場所でしょうか？トイレでしょうか？洗面のみですか？
　（画像がちょっと読みづらく、洗面のようなものの下に便器もうっすらみえるような気がして気になりました。

⑤ウォークインクローゼットは主寝室からの出入りをご希望でしょうか？

⑥洗面は部屋になっておりますが、洗面コーナーでも可能でしょうか？（扉がなく廊下の一部にオープンにある感じです）

⑦ダイニングとキッチンの並びは今の関係が第一希望でしょうか？
　


大変であれば回答しやすいところだけでも構いません。
一番気になったところはダイニングとキッチンが採光がない所ですのでその点検討したいと思っています。


よろしくお願いいたします。

ご連絡ありがとうございます。
画像見にくくてごめんなさい。二つ画像をお送りしますが、よく見えないものがあれば再送するのでおっしゃってください。

①について
配置図をお送りします。少し見にくくてすみません。

②について
南側の隣家からの視線は、気になりません。南側の隣家の北側の面には、細長い横長の窓が人の目線より高い上の方に付いているのみのためです。

③について
建物の形状も変更可能です。

④について
画質が悪くすみません。パウダールームには、ドレッサーと棚がつくのみです。洗面台や便器はありません。

⑤について
今のところは主寝室側からも入れるようにしたいと考えています。

⑥について
洗面コーナーでも構いません。

⑦について
今の形が第一希望です。直線的に配置すると広く見えていいなと思うのと、ダイニングからもテレビが見れたらいいなと思っていました。

どうぞよろしくお願いします。

さっそく返信いただきありがとうございます。
よくわかりました。

検討中ですのでまた出来次第アップします。
ただ、検討しながら感じたことは内部の建具（ドア）が多く、外部の建具（サッシ）が極端に少ないですね。

日中でも各所電気をつけるようなイメージですがご要望でしょうか？
もしくは極端に寒い地域でしょうか？

内部の扉の多さは特に開き戸が動線に干渉しているところが多いため間取りの調整で少し減らしていければと思っております。


全体を考えたいため3日ほどお時間下さい。よろしくお願いします。

お世話になります。
ご返信ありがとうございます。

間取りの検討をしていただけるとのこと、大変ありがとうございます！
よろしくお願いします。

水回りのあたり等は、ハウスメーカーの設計士さんとの打ち合わせの中で、防犯を考えて窓は少なくしていました。日中、常に電気をつけて生活することになる点については、あまりそこまで考えられてなかったです…
また、建設予定地はとくに寒い地域ではありません。

参考までに、ハウスメーカーさんに伝えていた、できれば入れたい項目をお送りします。
・洗面所と脱衣室は分けたい。隣接する場合は、境界部にはドアが欲しい
・ウォークインクローゼットは寝室からも廊下からも入りたい
・ウォークインクローゼットは、収納面でも動線面でも効率的な形にしたい

以上です。どうぞよろしくお願いします。

返信ありがとうございます。

さっそく検討してみましたが、動線をまとめると随分と全体が変わってしまいました。
アドバイスというより別案です。
部屋の広さ等はほぼ同等としております。

私が特に気になった点は下記です。
・長くクランクした廊下
・サンルームがいい場所に来ているが、水周りと遠い
・LDKの採光と通風
・家全体の風通しと個室の風通し
・ゾーニングが散らばっている


作成した案はなるべく動線を優先してみました。
キッチンのパントリーがまだ上手くおさまっていませんが、その他2階にも収納を増やしてみました。
面積は全体で0.5坪増かもしれませんが、形もスッキリしましたし内部建具が減っているため金額はあまり変わらないかと思います。

メイク室とウォークインを入れ替えてサンルームから直接出入りしてもいいかもしれません。

窓については防犯面気にされていますので、高窓の横倒し窓も検討いただければと思います。


良くなった点、悪くなった点教えていただけると次の案もまた見えてくるかもしれません。


ご検討よろしくお願いします。

返信ありがとうございます！
参考にさせていただきます。
良くなった点、悪くなった点は以下のとおりです。意図が伝えきれてない箇所もあり、すみません。

良くなった点
・LDKが広くなった点です。
・無駄なスペースがなくなり、効率よく配置されている点です。前の間取りはご指摘の通り、廊下が長くなっていましたが、それが無くなっていてすごくいいなと思いました。
・キッチン、勝手口が北側にあり、ゴミ捨てしやすくなった点です。

悪くなった点
・サンルームは服を干す場所ではなく、子供の室内遊びやティータイムをする場所の位置付けで考えています。添付写真①は半戸外空間ですが、これを室内にして窓をたくさんつけた部屋にしたいです。少しわかりにくくすみません…
・洗濯脱衣室とウォークインクローゼットが離れてしまった点です。洗濯脱衣室には、洗濯乾燥機をおいて乾燥までさせてしまう予定です。乾燥した服をそのまま収納したいので、洗濯脱衣室とウォークインクローゼットはできれば隣り合った配置がいいなと考えています。
・寝室の位置が玄関脇に来た点です。主人の帰りが遅い時や、子供の帰宅が遅い時等、玄関の音が気になるのかなと気にしてます。できれば玄関から離した位置に寝室が欲しいです。

それと、質問なのですが、
収納量はどのくらいを確保しておけばいいものでしょうか？
現在の賃貸で、以下の量の洋服があります（夫婦の服のみの量です）
・衣装ケース（幅40cm、高さ35cm、奥行き60cm）が13個
・コート類 幅180cm
子供の洋服が増えることも考えると、これの1.5倍以上の収納は確保しておくべきかなと思ってます。4.5畳くらいあると安心かな、と漠然と思っているのですが、いかがでしょうか？（こんな感じのウォークインクローゼットがあるといいなと思っていたものを添付しておきます）

長くなりすみません。どうぞよろしくお願いします。

ありがとうございます。

完全にサンルームの用途を勘違いしておりました！
物干しのための場所で一番いい位置にもったいないなと思っておりましたが、リビングの延長ですね。
素敵な空間ですので、こちらを前提に調整してみたいと思っております。

ウォークインの大きさですが、大きさよりも壁面部分の幅かと思います。
今現在ハンガー部が180㎝であれば倍は欲しいですね。
3畳でも部屋の形によっては充分とれるかと思いますが、洋服類の収納以外に納戸のような部分とのバランスもあるかと思います。
階段下収納とシューズインである程度は取れているかと思いますのでこの部分は減らさずに確保していきたいです。

検討してみますので少々お待ちください。

ありがとうございます。
ウォークインクローゼットについてもありがとうございます。
収納量のイメージが湧きました。
引き続き、よろしくお願いします。

こんにちは。
1階のみですがLDKを縦にしたまま調整してみましたので、アップします。

来客が使うトイレと洗面をセットにし、脱衣室と浴室はプライベート空間というようにゾーニングしてみました。
主寝室は玄関から離しています。
また、イメージされているサンルームは2.5畳では狭いかとも思いますので4畳としていますが適宜調整可能です。

ただ主寝室がLDKと隣接しているため、生活リズムの違いによる音を気にされている点が大丈夫なのか気になりました。
元案もLDKと隣接していますが、よろしいですか？

また、脱衣室とウォークインのとり方でバランスが変わってくるため2案作成しました。
どちらもメイク室は独立しているというより、動線上のメイクコーナーとしています。

こちらをご覧になってやっぱり配置関係は元案がいいかなということであれば
元案を基本に調整していくことになるかと思います。


参考になるかわかりませんが別案としてご覧いただけると幸いです。
よろしくお願いします。

お世話になります。
間取り図ありがとうございました。家族で相談しており、返信が遅れてしまいました。

配置関係は元案がいいという話で、現時点ではまとまりました。というのも、脱衣室と洗面室は近くがよい等の意見が出たためです。別案いただいたのに、すみません。

ただ、元案では廊下が長いことや、内部建具が多いことが気になっており、加えて寝室からトイレに行きやすい動線は確保したいです。LDKの配置は変えずに、水回りの配置を調整できたらいいのですが…
このあたりで何かご助言いただけないでしょうか。。

書き忘れていました。
寝室とLDKが隣接する件ですが、できれば隣接しない方がいいです。ただ、優先順位としては他よりは低いので、下案のような配置になっている状態です。

返信ありがとうございます。

元案がやはり良いということですね。
ご家族で時間をとって相談していただき申し訳ないですが、優先順位などがハッキリした事だけでもお役にたてていれば幸いです。

配置を元案で、と検討してみましたがやはりなかなかこの配置を崩さず調整する事は難しく、アドバイスだけになってしまいます。
一点だけ、洗面所は廊下とオープン（垂れ壁またはなし）でトイレを洗面所側から入れた方がトイレの扉が廊下に干渉せず良いかと思います。

また、これはウォークインの考え方によりますがウォークインをウォークスルー型にするのも一案かもしれません。ただ、劇的に収納が増える訳でもないため使い勝手によるかと思います。


一応形を検討してみた案をアップしますが、あまり変わらないかもしれません。


少しでも参考になる部分があれば幸いです。
よろしくお願いします。

検討案、大変ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

それと、すみません、少し書き方が悪かったです。「LDKの配置は元案のように南側に面しつつ、キッチン・リビング・ダイニングを横長の一列に配置したい」という意図でした。
それ以外は変更しても構わないと思っています（例えば、寝室は北側に移動等です）。この場合でも、調整代は少ないでしょうか…？

年末年始もあり大変遅くなりました。

まだご覧いただいているかわかりませんが検討してみました。

結論から言うと現状の条件ではゾーニングが難しくできませんでした。
理由としましては、玄関、寝室、脱衣室、トイレ、洗面のご希望の動線を考えプライベート空間とパブリック空間を構成していくと、LDKが横長の形ですとどうしても元案のようなゾーニングになります。寝室の位置も変更を検討しましたが、やはりこの位置です。

これ以上はどこか条件を崩しながら優先順位を決めて調整していくことになりますので一からの設計になります。例えばLDKの形や部屋の配置です。

ただ、条件がハッキリと見えてこられたのではないかと思いますし現在の条件はしっかりと検討された結果ですので、あまり崩されない方がいいような気がしますがいかがでしょうか？


あまり参考にならず申し訳ありません。

お世話になります。
ありがとうございます。
確かにご指摘の通りかもしれません。
もう一度、優先順位もこれでよいのかも含め、よく考えてみようと思います。

長々とありがとうございました。
相談前は間取り検討等、少し憂鬱な面もあったのですが、それらも少し晴れてきました！
改めてありがとうございました。

ありがとうございます。少しでも憂鬱が晴れたのであれば幸いです。

なかなか間取りは難しく、考えれば考えるほど堂々巡りになることもあるかもしれませんが
私はサンルームが素敵になりそうだなと思います。
理想のサンルームを頭に描きながらぜひご家族で何度も話し合われてください。
話し合ったり、ボツ案を見返したりする事で条件整理ができてくるとそれが答えになるかと思います。

大変かもしれませんがぜひぜひ前向きにご検討ください！

こんにちは。
先月住まいの殿堂でご相談いただいていた方ですね。
再度ご相談いただきありがとうございます。

南玄関の変更をご検討いただいているようで良かったです。
前回案と今回案を見ながら私の方でもご提案させていただきたいので数日お時間ください。

一点先に確認したいのですが、キッチンとダイニングの関係は一番のご希望はどの形でしょうか？
原案が対面キッチンで、変更案が横並びのキッチンをまた対面に修正希望のように見受けられますが、やはり対面がよいということでしょうか？
LDKの形にも大きく関わってきますので、先に教えていただけると幸いです。

よろしくお願いいたします。

さっそくお返事くださりありがとうございます
キッチンのレイアウト悩みますがやはり配膳のしやすい横並びにします

図面の冷蔵庫の位置をパントリーにしてキッチンは洗濯室側の壁付けにして冷蔵庫は赤い線の位置にすると窮屈になりますでしょうか？
冷蔵庫の位置がダイニングテーブルから遠いのが気になります

お忙しいところ恐れ入ります。ご提案よろしくお願いします

本日打ち合わせでした
次回で間取り最終決定となります

回遊を捨てて収納にしました
キッチン横並びにしました
間取りに特に不満はないですが経験豊富な中平様にチェックして頂いて安心して次に進みたいです
もし改善点等ありましたら教えてくださいませ

大変申し訳ありません。本日が重要な打ち合わせだったんですね。
大きな調整を検討している時期ではないですね。

現在の案を基にコメントさせていただきます。

リビングはゆったりととってありご希望通りの空間になりそうです。
寝室からトイレが遠いことを気にされていたので近くなり良いかと思いますが、外壁に面しているとより良いかと思います。マンション等は窓がない事が普通のため気にされないのであればかまいません。
回遊がなくなり寝室から浴室や洗面までの距離が遠くなったことが、齢をとっても暮らしやすい家ということで希望されていたので気になりました。。
畳コーナーが少し孤立しているような気がしますが、篭るスペースをイメージされているのであれば大丈夫です。

私が気になった点を修正したものをアップしますので、ご希望に沿うものだけでも参考にしていただければ幸いです。
なお屋根形状が不明のため、必要な柱を抜いているかもしれませんので実際は柱が出てくる箇所があるかもしれないことをご承知ください。

添付の２案ですが、ウォークインを介して回遊できるようにしました。
回遊は確かにもったいないと思いますが、しばらくは片側使わず過ごしていただいても構いません。将来的に必要になった際にはここまでの収納がなくてもよいかと思いますのでその際は通路として利用されてもよいかもしれません。

一案はトイレを外壁側に持ってきております。もう一案はトイレ位置はそのままで、大きさを調整しゆったりとした手洗いを設けられるサイズにしております。
またどちらも畳コーナーを開放的にしておりますが、洗面が丸見えになるため、畳コーナー回りにルーバーのようなものを設置することもお勧めです。
画像をお借りすることができませんので、「畳コーナー 格子」で画像検索されてみてください。

もしかしたら見当違いのご提案かもしれませんが、また次回打ち合わせまでに時間が許す限りご相談ください。

ご提案ありがとうございます

クローゼット内をウォークスルーで回遊できる間取り、目から鱗です！

寝室から水回りへの距離が格段に近くなり年をとっても使いやすそうです。あきらめずに中平様に相談して本当によかったです^^

LDK側は片流れ屋根です。元々和室コーナーの角に柱が必要とのことなので、ご提案頂いた間取りですと少し柱の位置がずれるのでそれでも大丈夫かどうか担当の設計士さんに確認中です

お忙しい中、考えて下さり本当にありがとうございました。この掲示板を見つけることができ幸運でした☆
また担当さんから返信あり次第、ご報告いたしますね

こんにちは。
ウォークインでのウォークスルーが参考になったようでよかったです。

柱はやはり重要な位置かもしれないですね。
回遊できるようにするには元の案の収納だけを調整して対応することもできますので、また何かありましたらお気軽に御相談下さい。

洗面台の隣にトイレがくる間取りの方で設計士さんに相談しました。やはり柱の位置が重要で動かせないとのことで、調整し画像のようになりました^^

当初なんとなくしっくりこなかった間取りが心から気に入る間取りとなり完成がより楽しみになりました！
中平さま、本当にありがとうございました！

ご報告ありがとうございます。
素敵にまとまって私も完成が楽しみになりました。

ありがたいお言葉頂戴して本当にうれしいです。
本当にまだまだ決めることもたくさんで大変かと思いますが、
ぜひともこのまま楽しんで、前向きに、そしてこれだけ頑張られたので出来上がった時は安心して住まわれてください！

素敵なお宅が完成するのを心より応援しております。

こんにちは。

ユニットが大きく変わってますね！！
どうしても解決できなかった和室がおさまりよくなって、よかったです。
動線もスッキリ整理されてきてますね。

ただ、確かに2階が、、やはり階段が端に昇り終わるとどうしても廊下が長くなってしまいます。
このままの形では、
「トイレと書斎」を洋室に
真ん中の空間を、真ん中に廊下で南北に書斎とサンルームを振り分ける形に変更するかかなと思います。
トイレは階段昇ったところの収納の部分に横向きです。
真ん中廊下ですがサンルームから光が入るため明るくなると思います。

その場合に洋室の広さがどの程度とれるかになります。

できれば階段から調整したいのですが、せっかくまとまってきた1階をまた掘り返したくはないため難しいですね。

中々お役に立てず申し訳ないです。

あさゆ設計室さま

このサイトで何度か間取りのご相談をさせて頂きました。
おかげをもちまして、本日、住宅メーカーと最終打ち合わせを終えました。一時期はほんとにこれで建てて暮らせるの？と不安しかない家づくりでしたが、ご相談させて頂き、いろいろアドバイスを頂いたおかげで、後半、間家づくりが苦行にならず、巻き返すことができました。ありがとうございました！

よかったです！
気になっておりましたので、ご報告いただき安心しました。

また、家づくりが少し前向きになられたようで何よりです。
大変すぎると少し嫌になってきますよね。。
まだ引越しまでに決めることがたくさんあって大変かとは思いますが、新しいお家を楽しみにあまり気負わず頑張って下さいね。


新しいお家で幸せに暮らし始められるのを遠くから応援しております！

こんにちは。
投稿ありがとうございます！

素敵な立地環境に、綺麗な家事動線がまとまった間取りですね。
随分検討してこられたように感じます。
ですが悩まれてるということで、アドバイスさせていただきますね。


まず大前提になりますが、駐車場入口は北西側道路からが一番適していますか？
というのも、その駐車場配置で建物が図面上縦長になっておりますが、周辺環境から言いますと横長にして南東側を空けたいと感じます。
南側の家からも離隔がとれますし、加えて東側道路を挟んで池の開放感が臨めます。
現在の案では西側の隣地側に空間があり、せっかくの東側の環境に1階が閉じてしまっていることが気になりました。


もしよろしければ現在案の配置の経緯を教えて頂けますでしょうか？
東側に駐車場をとって建物形状から検討されるお気持ちはありますか？


もちろんもし私の見当違いで現在の配置が最適であれば、現在の案を元に内部の調整や開口などをアドバイスさせていただきます！

御検討よろしくお願い致します。

お忙しい中お返事ありがとうございます。
仰っている事、全て理解できます。

＞もしよろしければ現在案の配置の経緯を教えて頂けますでしょうか？
＞東側に駐車場をとって建物形状から検討されるお気持ちはありますか？

はい、もっと良くなるなら、いくらでも検討したいと思っています。
駐車場と建物配置の経緯について、設計士さんから聞いた経緯は2点ありまして、私も納得しています。

1点目は、家族が家相を気にしておりまして、最低限、鬼門（北東）に玄関を配置したくないという希望が有ります。
南東を駐車場にすると玄関が鬼門あたりに配置されるので、それを避けて駐車場と玄関を今の位置（北西）にした。

2点目は、最初に北東角地と言いましたが、西向きに45度ほど角度が付いていまして、厳密には北西＆北東の角地です。
この土地で、日当たりの良い1階リビングという希望を満たすために、
南西側（間取り図上では左側）を空けて、リビングに出来るだけ日が当たるようにした。

＞現在の案では西側の隣地側に空間があり、せっかくの東側の環境に1階が閉じてしまっていることが気になりました。

このご指摘はその通りだと思いました。
日当たりを重視しながら、東に向けて開放的な配置というのは出来るんでしょうか？
ただ、今の配置図でも日当たりは悪くない気がしますし、2階から東側の池も眺められるので、ベストかどうか分かりませんが、良い配置なんだと思います。

工務店さんからほとんどファーストプランに近い形でこの間取りを提案してもらっていて、
素人なりに配置や間取りの改善点を毎日考えているのですが、何も言うことが無くて、このまま決めて良いのか逆に心配になっています。

さっそく返信いただきありがとうございます。
とても丁寧にご回答いただきよくわかりました。

それでしたら大丈夫です！失礼しました。
実際の現場をご存じのまつさまと設計士さんが検討された上でこの配置ということであれば、それが適しているのだと思います。
どうしても机上の条件だけだと理屈で組み立てていくところがありますので、実際の情景に建物を建てた感覚というのが一番大事です。

現状のプランでアドバイスをまとめますので二日ほどお時間ください。
よろしくお願いいたします。

（もし私が問いかけたことで別案も気になるということであれば作成してみますので教えてください。
もやもやだけ残してしまっては申し訳なく、検討してみてやっぱりこの土地には元案が良いんだという納得もできるかもしれません。）

お返事ありがとうございます。
配置図の別案も大変興味あります。「日当たり良いリビング」と「東側の眺望を楽しむ」を両立できる配置がありましたらアドバイス欲しいです。
2階LDKにするのが良いのかなと思った事もありましたが、折角の庭を活用したいので、それなら1階LDKの方が良いのかな、と思っています。
今の配置図を前提に、間取りやレイアウトのアドバイスでも大変助かります。

返信ありがとうございます。

先に配置の変更案をアップしてみます。
今の案を元に作成しました。

玄関は東になっておりますので、北東玄関はギリギリ避けた形です。
道路からの視線が気になりましたが、道路側に玄関でLDKが少し奥まっておりますので視線は気にならず開放感は感じられるかと思います。

2階も現在基本そのままですが、フリースペースを眺望が良いところにしています。
個室が2部屋とも北側にいっておりますのでここは要調整ですね。

全体の配置としてはこんなイメージで、あとは詳細を調整していく形です。
もしかしたら、少し西側が出るL字の方がプランがまとまるかもしれません。


また現在の間取りのアドバイスは明日アップ致します。
とりいそぎ私が最初にこの土地を図面で見た時に感じたこの配置イメージを送ります。

こんにちは。

元のプランでのアドバイスをさせていただきます。

家事動線はとてもまとまった使いやすいプランだと思います。
あとは開口の調整などでよさそうですが、二点だけ気になります。

・一階全体に仕切りがなくひとつの大きな空間になっております。
全館空調など特別な設備があれば別ですが、LDKの温度調整がとてもし辛いと思います。
吹き抜けも大きいため上に流れる空気もありますが、それ以上に横に流れるととても空調が効きません。
どこか階段あたりに扉をつけられた方が良いかと思います。

・全体のゆとりにくらべ、玄関が狭く感じられます。
トイレ前に明り取りの突き抜けがあることは素敵かと思いますが、バランスとしてはそれ以上に玄関を広くした方が空間としては良いかと思います。

また、懸念されている二階のユーティリティー廻りですが私は使いやすそうにみえます。
通常の洗濯動線であれば問題なさそうです。特に重視したいことなどがあれば教えていただければ少しアドバイスできるかもしれません。


参考になれば幸いです。

アドバイス頂き有難うございます。
配置図有難うございます。向きを変えただけで随分印象が変わります。全く考えもしませんでした。
あさゆ設計室さまの配置図の方が日当たりが良い気がします。ただ、東側の眺望は現行配置図からの方が楽しめそうで、悩ましいです。少し悩んで見ます。

間取りのアドバイスも有難うございます。
扉追加の件は、LDKへの入口辺りにつけようと思います。
玄関が狭い件は、確かにおっしゃる通りです。玄関収納も少ないのでもう少し広げたい気持ちはあるのですが、良いアイデアもありません。
階段の位置を変えると2階のバランスが崩れるので良くなさそうですし。

返信ありがとうございます。
配置変更案が参考になったのであればよかったです。

この配置にする場合は、今は二階が水廻りが東側にきていてもったいないため、二階を調整する必要があるかと思います。
南東側に二つ部屋を並べたいところです。

もしお時間があるのであれは少し悩まれてください。
ぜひ現地にいって建物位置などを測ってイメージされると良いかと思います。
あわせて、設計士さんに建物を横型にして玄関を右下に持ってきた案というのを作成お願いされてはいかがでしょうか？
現地のこともご存じで、ここまでの使いやすそうなプランを作成された設計士さんであればよい案を見せていただけるような気がします。

ぜひご検討ください。

こんにちは。
こちらに投稿いただきありがとうございます。

住まいの殿堂の方でも拝見していたのですが、あちらでの1つ前の方の回答が難しくてまとまらず遅くなっていた所でした。申し訳ありません。先に進めさせていただきますね。


正直全体がまだまとまっていない感じがします。特に１階北側は暮らし始めるとゴチャゴチャした空間になりそうです。

建物はFIXということですので、内部調整で検討してみますがいくつか質問させて下さい。

①家族構成を教えて下さい。
②和室と布団収納の話がありますが、日常的に和室で布団利用されますか？来客用でしょうか？
③ユーティリティスペースのイメージを教えて下さい。
（棚がみえますがここがパントリーでしょうか？収納利用？ゴミ置き場？アイロンなどの家事室？）
④布団干しはサンルームとありますが、日常的な洗濯物もサンルームでしょうか？
⑤これから階段の変更は可能でしょうか？移動はできなさそうですが、上り口を逆にしたり反転させたり、どこまでできるかご存知でしょうか？

参考にさせていただきたいので可能な範囲でよろしくお願いします。

ただ、セキスイハイムさんはユニット工法で制限があり外部からは把握できない事も多いです。私が提案したことが対応可能かどうかはご自身でご確認いただくまで分かりませんので、その点はどうか予めご了承ください。

お返事ありがとうございます！
やはりそうですよね。暮らすイメージしてみても、このままではあまり住みよくなさそうで悩んでいます。
家族構成は夫婦と2歳の子1人です。和室は私や子が時々、あと泊まりに来る母の就寝部屋として、布団寝をするためです。収納あれば布団以外にも座布団やこたつ布団などもしまえて便利と思っています。二階の部屋は将来的な子ども部屋で考えており、主人は自分の書斎を構えたい、と要望も多いです…。
ユーティリティスペースはパントリー（食品庫)としてのものです。食品以外に土付き野菜やゴミ箱、調理器具を収納したいです。アイロン家事は想定してなかったです。
布団は、外干しでベランダを、室内サンルームは平日家を留守にするときの洗濯物室内干しで使う想定です。ただ浴室洗濯機が1階なので、日々二階に持って上がる生活をし続けるかわからないです。
階段は、カタログ見ると20パターン近くあるようで、今の規格では発想がげんかいに思っています。場所をより北壁寄り、1回曲がるだけのシンプルなものに変えればどうかと考えています。ほかに何かアイデアあれば教えてください！
セキスイハイムのユニットの制約は承知しています。これまでもユニット数変えて何度も間取り提案ありましたが、面積が狭小だったり使い勝手が疑問なものばかりで、話進みません…。よろしくお願いいたします。

さっそく回答いただきありがとうございます。
少し暮らしの様子がみえました。そんなに変わった御要望をおっしゃってるわけではないのですが、間取りがなかなか進まないとは大変でしたね。
調整はおっしゃる通り階段の変更が重要そうです。


一点追加で申し訳ありません。
いただいた情報で調整しようとしましたが寸法がわかりません。面積から逆算出来るかと思いましたが数字があいませんでした。
ユニットは2.4×3.6の36ユニットではないかと思うのですが、あっていますか？？全て同じタイプのユニットを1階は7つ、2階は6つでしょうか？

すみません、寸法はやはり36ユニットしかないかと思い急がれてるようですので先に進めてみました。

元の案にコメントするより別案を見ていただいた方がよさそうですので書いてみました。
こんなイメージはいかがでしょうか？

1階は廊下が暗くなりそうですので、トイレとシューズクロークを入れ替える案もありますが収納力はこちらの方があります。

階段は元案がリビング経由でしたのでLDKの中に入れていますが、空調等を考慮すると扉位置を変更して廊下側に出してもいいかもしれません。そうすると階段の廊下側が手摺りでオープンになり廊下空間が広々と感じられると思います。
また全体の収納が少なかったため、階段下を収納にすると少し増えそうです。

パントリーは元案は幅が狭くほぼ通り道でしたので形を収納しやすいよう変更しています。

2階はサンルームが日当たりが悪かったため南側に移動しています。バルコニーとの一体的な活用と便利かと思いつなげておりますが、階段から遠くなっておりますので子供部屋の横の南西角にする案も可能です。

主寝室の収納がウォークインではなくなっていますが、その分主寝室にはクローゼットを2つ、別に納戸としても利用できる大きな収納をつくってありますので全体の収納としては随分とアップしています。
書斎と納戸は入れ替えても大きさを調整しても構いません。その際トイレを納戸側にした方が良いかと思います。


ラフな図面ではありますが、これを一案としてまた御要望に近づけていくと間取りがつくりやすいかと思います。


参考にしていただければ幸いです。

さっそくアドバイスありがとうございます。なんとなく暮らしのイメージが見えてきました。
一つお聞きしたいのですが、和室の収納で、今の提案のリビングにある収納、なんとか和室側に向ける工夫ができないものでしょうか？扉の開け締めで結局前がデッドスペースになるし、和室に吊り押入れで作るとやはり狭いか、悩んでいます（居室６畳はほしくて)。よい知恵頂けるとありがたいです。

失礼しました。
和室に対するコメントが抜けていました。

和室は収納をおさめようとすると、縦と横を反転するしかないかと思いましたがそれではLDKが狭くなり本末転倒になりそうです。
または、半畳分の収納を和室側から使えるようにボコっと設けるですが、、なかなかスッキリとせずオススメできません。

解決案としては、おっしゃってる吊り収納は圧迫感がなく素敵な空間に出来ると思います。0.75帖の押入れであれば実質5畳ですので広さは感じられると思います。
または、和室に段差をつくり下部を布団収納にするという案もあります。

LDKと和室まで含めた全体変更案というのもあるとは思いますが、現状が南に並んだ空間で広々となっておりますのでこのままがベストかと感じました。


そこが気になってらっしゃるのに解決できず申し訳ありません。


またその他あればおっしゃって下さい。

和室の件までアドバイス頂きありがとうございました。お礼が遅くなりました。
その後、間取りがまだうまく進まず、主人は階段横の廊下が無駄なスペースだと言い出しますし、修正された図面はトイレが狭小だし、洗面脱衣室を広く取りたいと相談したことが理由なのか廊下まで洗面脱衣室が拡げられ、通り抜けないと台所横の入口からリビングに入れない、不思議なものになってしまっています。
廊下を減らすアイデアもありものでしょうか？私は必要悪かと思うのですが。

それは大変ですね。
遅くなり申し訳ありません。


もしよろしければ、今の図面をもう一度アップしていただくことはできますか？
出来るだけのアドバイスはしたいと思います。

いえ、こちらこそ、いろいろ頼って心苦しいです。ありがとうございます。縮尺は1/100です。トイレが窓あり、窓なしのパターンを提案されました。どこも手狭な気がして納得いきません。どちらもうーんです。

あと、ユニットあるあるなのでしょうけど、飛び出した和室の二階部分が屋根なしベランダ（このサイズだともうテラスですよね‥)のするしかないのがリーズナブルな商品タイプの制限だそうでそこも悩んでいます。商品タイプ変えると2階にユニット1つ積むこともハーフサイズ積むことも、何も作らず屋根を葺くことも可能らしいのですがどれもお値段増々で、すっきり総二階で収められればリーズナブルな商品タイプでできるのにと、もどかしいです。

ありがとうございます。確認しました。
やはり階段がストレートになると調整しやすくなったような気がしますが、悩ましいですね。。納得いかないとのことすごく共感致します。

確かにトイレが狭いですし、窓なしプランはどうやってトイレにいくのかすごく悩みました。
階段下？すごく低く不思議なスペースになってます。
二階も幅が狭い廊下が長くあるだけで、動線となるだけで広がりもなく使える空間がありません。
また、サンルームが北側なこともとても気になります。北側でもガラス張りであればいいと思いますが、図面だけ見ると壁に囲われていて窓一つですので風も通りません。

率直に申しますと、設計者を変更していただくことはできないのでしょうか？同じ支店で他の方にかいていただくようお願いできませんか？
というのも、間取りが納得いっていらっしゃらないということもありますが、基本的な部屋の広さや幅などの空間感覚が不安です。
少なくとも、間取りに寸法をいれてもらって確認してください。幅が足りているか気になるとことや、使いやすい空間なのか心配な部屋もあります。
全国規模の会社なので、おそらく最小寸法というものが規定されておりそれはクリアされているはずですが、あくまでも最小ですので通常より狭いという認識は共有しておく必要があります。

なかなか変更というのも難しいとは思いますが、このままでいくと本当に納得いくことはないような感じが致します。間取りの感覚の相性が相談者さんと違いすぎて難しそうです。

お返事ありがとうございます。先日打合せで、おそらく、それなりのまともな間取りに軌道修正できたのではないかなと思っています。改めてご連絡させてください。

本当ですか？！よかったです！！！大変でしたね。
上手くいっているのであればこちらは全然構いませんので、また悩まれたらご連絡ください。

お返事ありがとうございます。打合せでは、こんな修正で‥と終わったはずなのですが、図面を受け取ってみてあれ？と思うところがまだありまして、ご相談です。特に1階部分（2階も満足な訳ではないですが)、どうしたものでしょうか。

こんにちは。遅くなり申し訳ありません。

動線が整理されて使いやすくなったと思いますが、もう少しですね。

トイレが大きすぎですよね？柱にあわせてあるためだと思いますが、柱部分がしょうがないにしても廊下幅をもう少し広げた方がいいと思います。
また洗面の扉を横にずらした方が中が使いやすくなります。
そんなに難しい変更ではないと思いますので調整をお願いしてみてください。

また、トイレが玄関横のため、窓の位置と仕様に注意してください。

大変だと思いますが、あとちょっとだと思いますので頑張ってください！！

修正点書いてみました。